Нотариальное удостоверение –
юридически надёжно и беспристрастно.
Проф. д-р Frank Martin является нотариусом с местом службы в Limburg an der Lahn и выступает в качестве независимого носителя публичной должности. Он удостоверяет ваши договоры и заявления с юридической надёжностью, консультирует всех участников нейтрально и обеспечивает сбалансированное, долговременно устойчивое оформление. «От А как адопция до Я как явка суда».
Для чего вам нужен нотариус
Недвижимость и земельные участки
Договоры купли-продажи, ипотека и залог, передача прав, право собственности на квартиру, узуфрукт и право проживания.
Завещание и обеспечение будущего
Нотариальные завещания, наследственные договоры, доверенности на случай недееспособности и распоряжения пациента – для ясных отношений.
Брак и семья
Брачные договоры, соглашения о последствиях развода, усыновления, а также договоры между членами семьи.
Корпоративное право
Учреждение GmbH и UG, изменения устава, передача долей, реорганизации и регистрационные заявления.
Заверения
Заверение подписей и копий, регистрационные заявления и доверенности.
Наследование и передача имущества
Досрочная передача наследства, договоры передачи имущества и урегулирование правопреемства для семьи и предприятия.
Нотариальные услуги от А до Я
Чтобы вы могли увидеть с первого взгляда, в чём помогает нотариус: понятный перечень всех областей. Вашего вопроса нет в списке? Позвоните нам – мы поможем разобраться.
Недвижимость и земельные участки
- Договор купли-продажи земельного участка – покупка или продажа дома, квартиры или земельного участка, юридически надёжно для обеих сторон.
- Право собственности на квартиру и долевая собственность – декларация о разделении и правила совместного владения для квартир в собственности.
- Передача и дарение – передача недвижимости при жизни, например, детям.
- Узуфрукт и право проживания – обеспечение пожизненного права проживания или пользования.
- Сервитуты – права проезда, прохода, а также права на прокладку коммуникаций между участками.
- Право застройки – строительство на чужой земле (договор о праве застройки).
- Преимущественные права покупки и предварительные записи – обеспечение прав в земельном кадастре.
Финансирование недвижимости
- Ипотека и залог – обеспечение для вашего банка при финансировании.
- Погашение и изменение очерёдности – изменение или удаление зарегистрированных прав в земельном кадастре.
- Расчёты через нотариальный счёт – доверительно безопасная оплата покупной цены.
- Исполнение и земельный кадастр – подача заявлений и контроль всех записей за вас.
Наследственное право и наследство
- Завещание – единоличное завещание или совместное «берлинское завещание».
- Наследственный договор – обязательное урегулирование наследства с другими лицами.
- Отказ от наследства и обязательной доли – согласованный отказ во избежание будущих споров.
- Досрочная передача наследства– упорядоченная передача имущества уже при жизни.
- Свидетельство о праве на наследство и оформление наследства – заявление и оформление после наступления смерти.
- Исполнение завещания– надёжная реализация последней воли.
- Отказ от наследства – своевременный отказ от обременённого долгами наследства.
- Цифровое наследство – Завещание и доверенности на биткоин и криптовалютные активы, включая доступ к кошельку и приватному ключу.
Семья и партнерство
- Брачный договор – Регулирование имущественных отношений и режима имущества супругов (например, раздельного режима имущества).
- Соглашение о последствиях развода – согласованное урегулирование алиментов, имущества и пенсионного выравнивания.
- Партнерский договор – Соглашения для лиц, состоящих в фактических партнерских отношениях.
- Усыновление (удочерение) – Усыновление несовершеннолетних и совершеннолетних.
- Признание отцовства и заявление об опеке – Удостоверение семейно-правовых заявлений.
Меры предосторожности на случай непредвиденных обстоятельств
- Доверенность на случай недееспособности – доверенное лицо действует, если вы сами больше не можете этого делать.
- Распоряжение об опеке – определите, кто станет вашим опекуном в случае необходимости.
- Завещание о медицинских мерах – заранее определить медицинское лечение.
- Генеральная доверенность – всеобъемлющее уполномочие, в том числе в отношении недвижимости.
Предприятия и общества
- Учреждение ООО и предпринимательского общества (UG) – учредительный договор и регистрация в торговом реестре.
- Изменения устава – адаптация существующих учредительных договоров.
- Передача долей – покупка или уступка долей в ООО.
- Меры по изменению капитала – увеличение и уменьшение капитала.
- Реорганизации – слияние, разделение и изменение организационно-правовой формы.
- Продажа предприятия и передача по наследству – передача и урегулирование правопреемства предприятий.
- Объединение, фонд и кооператив – учреждение и регистрация.
- Списки участников и торговый реестр – регистрации и текущие уведомления.
Удостоверения и реестры
- Удостоверение подписи – официальное подтверждение вашей подписи.
- Заверенные копии – официальные копии важных документов.
- Регистрационные заявления – торговый, объединенческий и кооперативный реестры.
- Доверенности – доверенности всех видов.
- Заявления под присягой – например, для органов власти и судов.
Надежное оформление и хранение
- Нотариальный депозитный счет – доверительное хранение покупной цены и денежных средств.
- Депонирование и хранение – надежное хранение документов и ценностей.
- Добровольный аукцион – упорядоченная реализация недвижимости.
- Служба исполнения – мы берем на себя взаимодействие с органами власти, поземельной книгой и реестрами.
Этот перечень намеренно составлен широко. Не уверены, относится ли ваш вопрос сюда? Свяжитесь с нами – предварительная оценка проходит без сложностей.
Bitcoin и цифровые активы
Биткойн, Эфириум и другие криптоактивы уже давно стали частью повседневной экономической жизни – и порождают собственные правовые вопросы. В качестве нотариуса Prof. Dr. Frank Martin сопровождает их юридически надежное оформление: от дарения и передачи криптоактивов через цифровое наследство (завещание, доверенность на случай недееспособности, защищенный доступ к кошельку и приватному ключу) до учреждения блокчейн-компаний. Подробную информацию вы найдете на нашей специальной странице.
Нейтрально. Обязательно. Для всех сторон.
Нотариус действует не в интересах одной из сторон, а обеспечивает сбалансированное и юридически надежное регулирование для всех участников. Он обязан соблюдать конфиденциальность и беспристрастность и следит за тем, чтобы ваша воля была реализована юридически безупречно.
- Нейтральная консультация всех участников перед удостоверением
- Установленные законом единые для всей страны сборы (GNotKG)
- Полное зачитывание и разъяснение документа
- Взаимодействие с земельным кадастром, регистрационным судом и органами власти
1. Изложение сути дела
Вы сообщаете нам о своем намерении и участвующих лицах.
2. Получение проекта
Мы готовим проект документа, который вы можете спокойно проверить.
3. Дата удостоверения
Документ зачитывается, разъясняется и подписывается.
4. Исполнение
Мы берем на себя подачу заявлений в земельный кадастр и реестры.
Ответы заранее
Могу ли я свободно выбрать нотариуса?
Да. В Германии действует принцип свободного выбора нотариуса. Вы можете обратиться к любому нотариусу по своему выбору – независимо от места жительства или расположения недвижимости.
Можете ли вы также удостоверять сделки для клиентов за пределами Limburg?
Да. В качестве нотариуса Prof. Dr. Frank Martin вправе проводить удостоверения также для участников со всей территории страны. Его нотариальная контора находится исключительно в Limburg an der Lahn – консультации, подготовка и удостоверение всегда проходят там. Мы с удовольствием согласуем порядок так, чтобы поездка была для вас максимально удобной.
Сколько стоит нотариальное удостоверение?
Нотариальные сборы регулируются единым для всей страны Законом о судебных и нотариальных издержках (GNotKG) и зависят от стоимости сделки. Они одинаковы у любого нотариуса. По желанию мы заранее сообщим вам предполагаемую стоимость.
Сколько времени занимает ожидание назначенной даты?
После получения всех необходимых сведений мы оперативно готовим проект. Дату удостоверения мы согласуем с вами индивидуально. Для срочных случаев мы, как правило, находим быстрое решение.
Нужно ли мне приносить документы?
Для встречи вам понадобится действительный документ, удостоверяющий личность. В зависимости от процедуры могут потребоваться дополнительные документы (например, данные из земельного кадастра при покупке недвижимости). Мы заблаговременно сообщим вам, что необходимо.
Что происходит в случае отсутствия нотариуса?
Если Prof. Dr. Frank Martin не может присутствовать, нотариальную контору представляет его заместитель, адвокат Benjamin Meiser. Таким образом, нотариальное обслуживание остается непрерывным даже в случае замещения.
Вам требуется удостоверение?
Расскажите нам о своем намерении – мы подготовим все остальное для вас.