您何时需要公证人
房地产与地产
买卖合同、土地债务与抵押、产权转让、住宅所有权、用益权与居住权。
遗嘱与预防性安排
公证遗嘱、继承合同、预防性授权书和病人预嘱 — 让一切关系清晰明了。
婚姻与家庭
婚姻合同、离婚后果协议、收养以及家庭成员之间的合同。
公司法
有限责任公司(GmbH)及企业公司(UG)的设立、章程变更、股权转让、公司改制及登记申报。
认证
签名及副本的认证、登记申报及授权书。
继承与移交
提前继承、移交合同以及家庭与企业的继任安排。
从A到Z的公证服务
让您一目了然地了解公证人能为您提供哪些帮助:所有领域的清晰列表。您需要的事项不在其中?请致电我们 — 我们将为您做出分类说明。
房地产与地产
- 地产买卖合同 — 房屋、住宅或地产的买卖,为双方提供法律保障。
- 住宅所有权与部分所有权 — 为产权住宅编制分割声明及共同管理规约。
- 转让与赠与 — 在生前将地产移交,例如给子女。
- 用益权与居住权 — 保障终身居住权或使用权。
- 地役权 — 地产之间的通行权、步行权、行车权及管线权。
- 地上权 — 在他人土地上建造(地上权合同)。
- 优先购买权与预告登记 — 在土地登记簿中确保权利。
房地产融资
- 土地债务与抵押 — 为您的银行融资提供担保。
- 注销与顺位变更 — 调整或注销土地登记簿中已登记的权利。
- 通过公证托管账户办理 — 以信托方式安全支付购房款。
- 登记执行与土地登记簿 — 为您办理并监督所有登记事项。
继承法与遗产
- 遗嘱 — 单独遗嘱或共同的“柏林遗嘱”。
- 继承合同 — 与其他相关人员达成的具有约束力的遗产安排。
- 继承及特留份放弃 — 双方同意的放弃,以避免日后纠纷。
- 生前继承预安排 — 在生前有序地转移财产。
- 继承证明及遗产处理 — 继承发生后的申请与处理。
- 遗嘱执行 — 可靠地执行遗愿。
- 放弃继承 — 按期限放弃负债过多的遗产。
- 数字遗产 – 比特币和加密资产的遗嘱和授权书，包括钱包和私钥的访问权限。
家庭与伴侣关系
- 婚姻财产协议 – 财产制度和财产的约定（例如财产分别制）。
- 离婚后果协议 – 就抚养费、财产和养老金补偿达成一致的协议。
- 伴侣协议 – 非婚同居关系的约定。
- 收养 – 未成年人和成年人的收养。
- 父子关系确认与监护声明 – 家庭法声明的公证。
应急预防
- 预防性授权书 – 当您自己无法处理事务时，由您信任的人代为处理。
- 照护指令 – 确定在需要时谁将成为您的照护人。
- 病人预嘱 – 提前确定医疗治疗方案。
- 总括授权书 – 全面的授权，包括不动产事务。
企业与公司
- 有限责任公司及小型有限责任公司设立 – 公司章程和商业登记注册。
- 章程变更 – 现有公司章程的调整。
- 股份转让 – 有限责任公司股份的买卖或转让。
- 资本措施 – 增资和减资。
- 公司变更 – 合并、分立和法律形式变更。
- 企业收购与继承 – 企业的移交和继承安排。
- 协会、基金会与合作社 – 设立和登记注册。
- 股东名单与商业登记 – 注册和持续申报。
公证与登记
- 签名公证 – 官方确认您的签名。
- 公证副本 – 重要文件的官方副本。
- 登记注册 – 商业、协会和合作社登记。
- 授权书 – 各类授权。
- 宣誓声明 – 例如向行政机关和法院提交的声明。
安全交易与保管
- 公证托管账户 – 信托保管购买价款和资金。
- 提存与保管 – 安全保管文件和贵重物品。
- 自愿拍卖 – 有序处置不动产。
- 执行服务 – 我们负责与行政机关、土地登记处和登记机构的事务。
此清单有意涵盖广泛。您不确定您的事项是否属于其中？ 请与我们联系 –初步评估非常简便。
比特币与数字资产
比特币、以太坊及其他加密资产早已成为经济生活的一部分——并引发了独特的法律问题。作为公证人，Prof. Dr. Frank Martin 为其提供具有法律保障的方案设计：从加密资产的赠与与转让，到数字遗产（遗嘱、预防性授权书、钱包及私钥的安全访问），再到区块链企业的设立。详细信息请参阅我们的专题页面。
中立、具有约束力，惠及各方。
公证人不为任何一方服务，而是为所有相关方确保一个公平且具有法律保障的安排。他有保密义务和中立义务，并确保您的意愿以法律上无懈可击的方式得以实现。
- 在公证前对所有相关方进行中立咨询
- 法定的全国统一收费标准（GNotKG）
- 完整宣读并解释公证文书
- 与土地登记局、注册法院及相关机构办理手续
1. 说明您的需求
您向我们说明您的计划及相关当事人。
2. 获得草案
我们制定草案，供您仔细审阅。
3. 公证预约
公证文书将被朗读、解释并签署。
4. 执行
我们负责向土地登记局及各登记机构提交申请。
预先解答
我可以自由选择公证人吗？
可以。在德国实行公证人自由选择制度。您可以联系您所选择的任何公证人——与住所地或不动产所在地无关。
您是否也可以为限堡以外的委托人办理公证？
可以。作为公证人，Prof. Dr. Frank Martin 可以为来自全德国的当事人办理公证。他的办公地点仅设在 Limburg an der Lahn——因此咨询、准备及公证均在此进行。我们乐意协调流程，使您的行程尽可能便捷。
公证的费用是多少？
公证费用由《法院及公证收费法》（GNotKG）在全国统一规定，并根据交易金额确定。所有公证人的收费标准均相同。如有需要，我们会提前告知您预计费用。
预约需要多长时间？
收到所有必要信息后，我们会尽快制定草案。公证预约时间将与您单独协商确定。对于紧急情况，我们通常能找到短期解决方案。
我需要携带哪些材料？
预约时您需要携带有效身份证件。根据具体事项，可能需要其他文件（例如购房时的土地登记资料）。我们会及时告知您所需材料。
公证人不在时如何处理？
如果 Prof. Dr. Frank Martin 因故不能履职，公证处将由其公证代理人、律师 Benjamin Meiser 代为处理。这样即便在代理情况下，公证服务也能持续得到保障。
您需要办理公证吗？
请向我们说明您的计划——我们将为您准备好后续一切事宜。